- Woonoppervlakte
- Circa 255 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 601 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1970
- Aantal kamers
- 12 kamers (8 slaapkamers)
De woning beschikt over een royale woonkamer, leefkeuken, een ruim aantal (maar liefst 9!) slaapkamers en heeft volop bergruimte. Het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning en de royale tuin maken het plaatje compleet. De woning staat op een perceel van ca.601m² op een zeer fraaie locatie in het authentieke dorp Wachtum.
De nabijgelegen Drentse brinkdorpen Dalen en Oosterhesselen voorzien in alle dagelijkse behoeften. Met goede verbindingen zoals de N34 en de A37, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar zowel het westen van Nederland als Duitsland.
BEGANE GROND
Entree in een ruime hal met stijlvolle vide, trapopgang, toilet, slaap- of werkkamer en toegang tot de kelder(ca. 16m²). De ruime woonkamer(ca. 43 m²) met openslaande terrasdeuren is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer betreedt u de landelijke keuken(ca. 23 m²) met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. Grenzend aan de keuken vindt u nog een extra werkkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een aanrechtblok, tweede toilet, berging en de toegang tot de ruime garage(ca. 41 m²).
EERSTE VERDIEPING
De centrale overloop met daaraan 6 slaapkamers (ca.15m², ca.15m², ca.12m², ca.11m², ca.10m² en ca.10m²) en een badkamer (ca.7m²). De badkamer is ruim en modern (ca.7m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, derde toilet en dubbele wastafel. Op de verdieping zijn een aantal vaste kasten die extra bergruimte opleveren.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u een overloop met twee slaapkamers (ca.10m² en ca.9m²).
TUIN
De tuin is voorzien van ruime overkapping met een houten berging.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royaal woonoppervlak en volop bergruimte;
- 9 ruime slaapkamers;
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Moderne woonkeuken;
- Brede garage van ca.41m²;
- Wachtum kent een actief verenigingsleven, zie ook wachtum.nu.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 255 m²
- Perceeloppervlakte
- 601 m²
- Inhoud
- 1113 m³
- Overige inpandige ruimte
- 56 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 12 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 19-10-2026
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Hete lucht verwarming, houtkachel
- Warm water
- Geiser eigendom
- Cv ketel
- Combiketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen spouw, geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Wachtum
Energielabel deze woning
Energielabel B
Energielabel geldig tot: 19-10-2026
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Wachtum)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Wachtum)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.65% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-12-1993. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Vragenlijst
Lijst van zaken
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wachtum
Cijfers voor postcodegebied 7754
- Totaal aantal inwoners
- 370 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Wachtum
Cijfers voor postcodegebied 7754
- tot 15 jaar
- 19%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 36%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Wachtum
Cijfers voor postcodegebied 7754
- Eenpersoons zonder kinderen
- 2500%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 5500%
- Huishoudens zonder kinderen
- 8000%
Huishoudens in Wachtum
Cijfers voor postcodegebied 7754
- Huishoudens met één kind
- 1%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 5500%
- Huishoudens met kinderen
- 5501%
Woningen in Wachtum
Cijfers voor postcodegebied 7754
- Woningen voor 1945
- 38%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 17%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 7%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Wachtum
Cijfers voor postcodegebied 7754
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Wachtum
Cijfers voor postcodegebied 7754
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 301.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Wachtum
Cijfers voor postcodegebied 7754
- Adressen per km²
- 34
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Wachtum
Wachtum is een dorp in de gemeente Coevorden in de Nederlandse provincie Drenthe. Tot de gemeentelijke herindeling in 1998 behoorde het tot de voormalige gemeente Dalen.
Groenhout Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Hollandscheveldse Opgaande 19
7913 VA, Hollandscheveld
0528 82 09 90 hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nl