Woonoppervlakte
Circa 255 m²
Perceeloppervlakte
Circa 601 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)

Hakstee 9

7754 NN, Wachtum (Drenthe)

Royale VRIJSTAANDE WONING is gelegen in een landelijke omgeving waar rust en ruimte samenkomen.
De woning beschikt over een ruim aantal slaapkamers, een royale woonkamer, leefkeuken en heeft volop bergruimte. Het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning en de royale tuin maken het plaatje compleet. De woning staat op een perceel van ca.601m² op een zeer fraaie locatie in het authentieke dorp Wachtum.

De nabijgelegen Drentse brinkdorpen Dalen en Oosterhesselen voorzien in alle dagelijkse behoeften. Met goede verbindingen zoals de N34 en de A37, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar zowel het westen van Nederland als Duitsland.

BEGANE GROND
Entree in een ruime hal met stijlvolle vide, trapopgang, toilet, slaap- of werkkamer en toegang tot de kelder(ca. 16m²). De ruime woonkamer(ca. 43 m²) met openslaande terrasdeuren is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer betreedt u de landelijke keuken(ca. 23 m²) met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. Grenzend aan de keuken vindt u nog een extra werkkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een aanrechtblok, tweede toilet, berging en de toegang tot de ruime garage(ca. 41 m²).

EERSTE VERDIEPING
De centrale overloop met daaraan 6 slaapkamers (ca.15m², ca.15m², ca.12m², ca.11m², ca.10m² en ca.10m²) en een badkamer (ca.7m²). De badkamer is ruim en modern (ca.7m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, derde toilet en dubbele wastafel. Op de verdieping zijn een aantal vaste kasten die extra bergruimte opleveren.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u een overloop met twee slaapkamers (ca.10m² en ca.9m²).

TUIN
De tuin is voorzien van ruime overkapping met een houten berging.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royaal woonoppervlak en volop bergruimte;
- 9 ruime slaapkamers;
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Moderne woonkeuken;
- Brede garage van ca.41m²;
- Wachtum kent een actief verenigingsleven, zie ook wachtum.nu.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
1113 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
19-10-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
Geiser eigendom
Cv ketel
Combiketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw, geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Wachtum

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 19-10-2026

Stroomverbruik per jaar

4280 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wachtum)

Gasverbruik per jaar

2360 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wachtum)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wachtum

Cijfers voor postcodegebied 7754

Totaal aantal inwoners
370 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Wachtum

Cijfers voor postcodegebied 7754

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
36%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Wachtum

Cijfers voor postcodegebied 7754

Eenpersoons zonder kinderen
2500%
Meerpersoons zonder kinderen
5500%
Huishoudens zonder kinderen
8000%

Huishoudens in Wachtum

Cijfers voor postcodegebied 7754

Huishoudens met één kind
1%
Huishoudens met meerdere kinderen
5500%
Huishoudens met kinderen
5501%

Woningen in Wachtum

Cijfers voor postcodegebied 7754

Woningen voor 1945
38%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Wachtum

Cijfers voor postcodegebied 7754

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Wachtum

Cijfers voor postcodegebied 7754

Gemiddelde WOZ waarde
€ 301.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Wachtum

Cijfers voor postcodegebied 7754

Adressen per km²
34
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7754 Gemeente kaart coevorden

Korte feiten over Wachtum

Wachtum is een dorp in de gemeente Coevorden in de Nederlandse provincie Drenthe. Tot de gemeentelijke herindeling in 1998 behoorde het tot de voormalige gemeente Dalen.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hollandscheveldse Opgaande 19

7913 VA, Hollandscheveld

0528 82 09 90 hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nl
Reviews Groenhout Makelaars

Hakstee 9, Wachtum

€ 519.000 k.k. - Beschikbaar